Locaux à Differdange 4 800 000€

Description

Avis aux investisseurs:

NextImmo vous propose une belle et spacieuse maison de maître de 460m2 complètement rénovée et transformée en crèche en 2023.
Le bien est sis sur un terrain de 4,46 ares.

La crèche disposant d’un maximum de 53 places présente actuellement un rendement locatif annuel de 252.000.-/an (21.000.-/mois).

Pas besoin de chercher un locataire pour la crèche étant donné qu’elle est actuellement louée (à partir de janvier 2024) pour une période de 9 ans (jusqu’en 2033).

Résumé:
- revenu locatif mensuel: 21.000.- euros,
- revenu locatif annuel: 252.000.- euros,

- nombre de places (enfants) de la crèche: maximum 53 enfants

- surface utile de la crèche: 460m2

- belle terrasse de 117m2

- beau jardin complètement aménagé de 190m2

- Classe énergétique: F/D

- Prix du bien 4.800.000.- euros

- Disponibilité: de suite

- Situation: excellente situation et bonne accessibilité

Pour tout complément d’information on se tient à votre entière disposition.

Informations générales

Localisation Differdange Differdange, LU
Prix 4 800 000€
Surface 460 m²
Type Locaux
Classe énergétique F

Les atouts

Énergie

Performance énergétique

Isolation