Propriété de caractère à Condrieu avec 5 gîtes et vue imprenable sur le Rhône

Propriété de caractère à Condrieu avec 5 gîtes et vue imprenable sur le Rhône

Située au cœur des vignobles, cette superbe bâtisse en pierre datant du XIXème totalement restaurée offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le Rhône. Érigée sur un terrain de 2 387 m², elle se compose d’une maison principale et de cinq gîtes indépendants, offrant un fort potentiel locatif.

Une habitation principale confortable et lumineuse

D’une superficie d’environ 110 m², la maison principale se distingue par son salon spacieux ouvrant sur une terrasse de 134 m², dont 34 m² couverts. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il est également possible d’agrandir cette partie pour davantage d’espace.

Cinq gîtes indépendants, un investissement idéal

Les cinq gîtes, d’une superficie allant de 30 à 96 m², disposent chacun de leur propre entrée, garantissant indépendance et confort. Tous sont équipés d’une cuisine, de chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Entièrement meublés, ils sont prêts à être loués, constituant une opportunité d’investissement avec une excellente rentabilité.

De nombreux atouts et un fort potentiel

La propriété comprend environ 300 m² de dépendances, incluant caves, ateliers et garages, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un potager de 5 ares vient compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage combinant pompe à chaleur et fioul, d’une climatisation dans l’habitation principale, ainsi que de fenêtres en double vitrage avec volets roulants en aluminium. La toiture a été rénovée en 2012, et un puits est également disponible pour l’arrosage.

Un emplacement privilégié à proximité de Lyon

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 45 minutes de Lyon, avec un accès rapide à l’aéroport et aux gares TGV.

Vente indissociable de la maison et du terrain. Cette propriété est vendue dans son ensemble, incluant la maison et les gîtes.

Prix de vente : 749 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Informations générales

Les extras